与前些年趋之若鹜相比德邦国际，现在青岛老城区核心阶段的老房子门可罗雀。
是什么原因导致了老城区的房子从香饽饽到少人问津？
楼市荟认为，有两个主要原因：
首先是老城区房子落后于时代，在当时可能是好房子，好产品，但是这些年迭代新品出来之后德邦国际，对年轻群体来说，老城区的房子实在是没有任何吸引力。
第二就是学区房对老城区的加持，在人口锐减的新时代下，影响力大不如从前，大家已经对学区房去魅，让老城区的优质学区房也没有了之前的吸引力。
只能说青岛老城区的房子，如同人老珠黄一样，在时代的浪潮中，终究会被淘汰。
这其实不是悲哀德邦国际，而是一种历史的必然。
任何事物都是新老交替，因此，对于有房产的人来说，要学会去置换，大概在房龄15年之内，要去新配置，那种买1套房一从一而终住到老的观念，也要该改变了。
除非你买的地段和房子是稀世绝品，但是这种情况在青岛非常罕见。
很多人以为，青岛最核心的资源是大海，其实大海是青岛房地产最不稀缺，最泛滥的资源，根本不能足以支撑房子的溢价。反而是品质开发商加上优秀配套加上圈层隔离，这种房子才能有大的赢面机会。
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